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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者陳葦庭台北30日電）雙十連假將至，交通部今天公布疏運措施，包括國道夜間免收費措施、國5高乘載管制，但國道客運優惠不實施。 今年雙十連假有3天，交通部今天表示，國慶連假主要以出遊人潮為主，和民俗節日端午、中秋返鄉性質不同，首日單日車流最高上看275萬輛次，第2和第3天車流量也有235萬到265萬輛次。 交通部今天公布雙十連假國道疏運措施，將維持高速公路晚間11時到隔日上午6時夜間免收費時段；另外，國5將於10月8日和9日的上午7時到中午12時進行南下高乘載管制，10月9日到10日下午3時到晚間8時實施北上高乘載管制。 另外，考量這次假期是以出遊旅客為主，交通部也決定不推出國道客運票價優惠措施，未來將評估每次連假需求，視情況協調客運業者推出優惠。1050930
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【特派員羅印?╱北京報導】
大陸台生要留在大陸就業發展的挑戰越來越大，近年曾協助台灣學生在大陸就業創業的天津台協理事陳炳宏指出，平均來看，「能繼續留在大陸就業的台生大約只有一半！」由於就業優勢已不明顯，加上不願忍受與大陸年輕人接近的起薪，不少台生只好選擇回台發展。
陳炳宏28日受訪表示，台生在大陸幾乎已經沒有就業優勢，無論是文創、醫療或美容等專業，大陸本身也培養人才，而台生的專業未必能「接地氣」，往往在起跑點就輸了，這是最大的致命傷。
薪資標準比照陸生
提到兩岸人才，他認為大陸本地優秀的人才也起來了，台生未必有優勢。薪資部分，大陸一般大學畢業生起薪約4到5千元人民幣，約2萬多新台幣，台生待遇也不會比本地生更優渥，基本上是在相同水準。
提到台生在大陸就業的門檻或挑戰，他認為有兩點。一是和本地生齊頭式競爭時能否抗住，甚至勝出；二是要加強社會的融合度，這是台生很大的劣勢。
他指出，粗略來說，能在大陸存活下來的台生大約只有一半。能活下來，一是可忍受與本地生相近的起薪，願意看長遠的發展；二是有父執輩的基礎，本身可能是台商二代，或者擁有創業的資金。另外一半的台生，大概只能回台灣找發展機會。
起跑點相同競爭大
目前就讀於北京清華大學經管學院博士班的楊海玲受訪指出，在就業程序上，台生的身分反而有劣勢，一是境外人士沒有大陸身分證件，填資料就不方便；二是除了一些大企業願意為境外人士辦理工作證，中小企業可能會嫌麻煩而拒絕。
提到兩岸學生競爭力，畢業後打算留在大陸就業的楊海玲說，大多數產業兩岸學生都面臨相同的市場競爭，台生沒有特別的優勢，甚至在互聯網等行業，台灣發展已經落後大陸，大陸本地生更有優勢。
就讀北京清華大學公共管理學院的博士生羅鼎鈞表示，畢業後會希望在大陸找教職，但也不排除在大陸創業，他已經去天津、上海和福州考察過，部分兩岸青創基地提供優惠政策，讓他滿心動。他也坦言，如果沒有特殊的政策輔助，兩岸學生在就業市場的起跑點是一樣的，競爭並不輕鬆。
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（中央社記者吳家豪台北12日電）三星宣布停止生產Galaxy Note 7手機，美系外資推估三星損失的機會成本及相關費用合計高達2.19兆韓元（約新台幣618億元），但仍看好三星明年整體營業利益將成長18%。 美系外資出具研究報告表示，原本預估Note 7今年第4季出貨量達400萬台、明年出貨量達600萬台，但三星停產Note 7後，將不再貢獻第4季和明年營收與獲利。 美系外資推估，少了Note 7銷售，三星第4季和2017年損失的機會成本將達6600億韓元、8400億韓元，而且已生產的200萬台Note 7也要提列6900億韓元的一次性費用打消生產和庫存成本，整體損失合計高達2.19兆韓元。 美系外資進一步指出，加計停產Note 7的影響後，三星IT暨行動通訊事業部今年第4季的營業利益將從2.9兆韓元下修到1.6兆韓元，2017年營業利益則從14.4兆韓元下修到13.6兆韓元，更會影響AMOLED曲面螢幕和行動DRAM記憶體等零組件銷售，因此將三星2016年、2017年每股盈餘（EPS）預估值分別下修4%、2%。 不過，美系外資原預估三星第4季智慧型手機出貨量約7700萬台，Note 7僅占5%，且原預估Note 7對三星今年整體營收和營業利益貢獻度分別只有2.2%、3.2%，比重並不高，加上三星多角化布局有助於降低單一產品失敗所帶來的影響，仍看好三星明年整體營業利益將成長18%，維持「優於大盤」評等。 值得注意的是，雖然美系外資認為Note 7風波確實會從這次產品週期開始衝擊三星品牌，但三星另一旗艦手機Galaxy S7系列的銷售並未受到Note 7事件太大影響，預估S7第4季出貨量仍維持900萬台，略低於第3季的1100萬台，2016年全年的S7出貨量則維持4600萬台。1051012
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（中央社記者吳家豪台北18日電）通路商上奇公布自結2016年第3季財報，稅前淨利達新台幣6115.4萬元，年減8%；每股稅前純益1.14元，年減6%，整體獲利表現未如預期，未來將調整轉型成長策略。 上奇表示，第3季因教育市場開學季提升整體營收，多為軟體續訂與硬體更新為主，而企業用戶市場預算採購仍受大環境景氣影響呈現停滯或縮減，以致整體獲利相對表現未如預期。 展望未來，上奇指出，在景氣復甦不明，持續影響國內企業擴展，預算採購停擺以及民間消費保守之下，理當會衝擊上奇集團整體表現。 上奇強調，為追求長期永續發展，仍戰戰兢兢審視集團事業結構，調整轉型成長策略，去蕪存菁，以雙引擎驅動集團事業擴展，深耕台、港地區的代理事業，精耕東南亞區塊的發展，為數位列印事業的發展持續紮根。1051018
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本月的國際周尚未結束，31歲義大利前鋒Graziano Pellè驚傳遭踢出國家隊，原因是他在昨日在對西班牙之戰被主帥Giampiero Ventura換下場時，拒絕與主帥握手，一時衝動導致除名。
Pellè在比賽的第59分鐘遭到換出，下場時主帥Ventura伸出手欲給予打氣、安慰，沒想到不滿被換下的Pellè竟把主帥當空氣逕自走過，如此不尊重的舉動也讓這位山東魯能明星前鋒招來苦果。
「Giampiero Ventura與義大利足協開會後決定將Graziano Pellè排除在馬其頓之戰外，因為他在西班牙之戰中遭到換下後的無禮行為。」義大利足協官方聲明。
「要成為義大利國家隊的一員，必須與我國有著同樣的價值觀，並且在穿著隊服時注重自己的行為，對管理層、球員以及球迷的尊重是最基本的要求。」
Pellè被送回中國後也立即後悔，在個人的Instagram上公開向Ventura和全體義大利隊員們道歉。
「我做了蠢事，我對主帥Ventura的行為是完全不可接受的，也傷害到了這個夢幻般的團隊，每一個嚴重的錯誤都伴隨著後果，對於球隊的處分我完全接受，我有義務在這裡向全體義大利隊員們說一句抱歉，我錯了。」Pellè說。
義大利隊長，38歲門神Gianluigi Buffon也在Pellè道歉後選擇原諒：「Pellè是個好人，在如此緊繃的賽事難免發生這種事情，當他知錯並且道歉後，我們會開心地再次接納他。」
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台股本周量能萎縮，指數也陷入狹幅震盪，今天指數仍維持平盤附近整理，只有部分9月業績表現好的小型股...
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旺報【記者許昌平╱台北報導】
台灣最大的有機連鎖超市「里仁」，為服務廣大的中國大陸消費者，滿足他們對於食安與健康的需求，第一家大陸里仁店已於10月在上海市長寧區開幕，里仁公司表示，期盼以「 誠信、互助、感恩 」的理念，帶動當地「生產、銷售、消費」三者間誠信互助合作的精神。
里仁是全台最大的有機連鎖超市，也是兩岸最大的有機超商，台灣第二大的有機連鎖超市則是統一集團旗下的聖德科斯，一般認為棉花田排名第三，大陸有機連鎖的規模仍比不上台灣。
里仁特別之處在於它和宗教關係深厚，兩大主要股東：「慈心有機農業發展基金會」、「福智文教基金會」是屬於非營利財團法人，里仁也成為台灣最成功的社會企業之一，里仁過去在大陸主要是進口枸杞等中藥材或黑豆等農產品，上海里仁店正式開幕、也象徵著里仁在大陸向通路發展。
里仁在台門市已達122家，部分商品甚至遠銷美國，加拿大，香港，新加坡，馬來西亞等地，得到海內外消費者的好評與認同。里仁副總經理韓敬白表示，里仁積極與國際接軌，繼今年6月第一家加拿大門市開幕後，現在更正式跨足最大華人市場──中國大陸，希望以在台灣的寶貴經驗：「以通路串聯上下游生產者與消費者彼此互信互助的夥伴關係，共同支持健康安心的產品，創造出共享價值的利他經濟模式，來帶動中國大陸市場。」
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工商時報【劉朱松╱台中報導】
新的台鐵台中車站本月16日落成後，已完工的台中糖廠區段徵收土地，台中市政府與原地主的台灣糖業，最近將加速開發。台糖昨（26）日透露，擬以設定地上權50年，預定12月辦理招商說明會，將先推出1.35公頃的A區土地，爭取業者開發商辦、百貨或飯店，試圖打響園區土地招商第一炮。
台中都會區鐵路高架化本月16日正式啟用之後，已打通台中舊市區的中區與東區連接交通與市容，加上新的建國市場，也剛落成啟用，使得鄰近新的台中火車站的台中糖廠區段徵收土地，每坪叫價逾3、40萬元以上，被業界視為最閃亮的東區商業區新地標。
看好台鐵新的台中車站可帶動更多的觀光、購物及住宿人潮，包括飯店業的長榮、麗寶、百貨業的微風、漢神、量販店的大潤發及多家建商和壽險業者，均已實地看過台中糖廠區段徵收土地，並徵詢台糖有關招商條件，已被台糖列為積極勸進的招商對象。
台糖中彰區處經理兼溪湖糖廠經理徐繼聖表示，台中糖廠區段徵收工程完成之後，台糖已分回園區的A、B、C、D及E等5區的商業區土地，總面積逾7.69公頃。其中，A區的1.35公頃土地，與D區的0.66公頃土地，均是可建築的商業區素地，未來可先行招商。
徐繼聖說，公司擬以設定地上權方式進行招商，並將檢討設定地上權的年限，由原30年調高至50年，以增加業者營運期。
一旦成功招商，台糖可增加包括土地租金、設定地上權的權利金，及經營權利金等3項收入。不過相關業者不諱言，因台中市今年度公告地價已調高，是否會影響開發商租地興建投資意願，還有待觀察。
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小熊隊今天克服背水一戰的壓力，以9：3打敗印地安人贏球逼出第七戰，明天才能決定誰能打破各自的未封王魔咒。而印地安人王牌投手克魯柏（Corey Kluber）又將在只休息3天情況登板，有機會成為大聯盟近48年來，首位在世界大賽奪下3場先發勝的投手。過去世界大賽3場先發勝只有9人，最近一次是1968年老虎隊羅力奇（Mickey Lolich），他在第2、5、7戰都投出完投勝，合計27局只失5分，成為擊敗紅雀隊的最大功臣，並且獲選MVP。克魯柏在今年季後賽5場先發，戰績4勝1敗、防禦率0.89，其中在世界大賽第1、4戰連贏小熊，合計12局失1分，飆出15次三振，ESPN把這位前年美聯塞揚獎投手喻為「小熊最新魔咒」。生涯首次季後賽，克魯柏連續碰到只休3天出賽，印地安人總教練法蘭柯納（Terry Francona）說：「好球員、好投手都能做些特別的事，克魯柏就是這種人，和他談過後，做出這種決定很容易。」克魯柏在世界大賽第1、4戰勝投，已是自1990年紅人隊瑞荷（Jose Rijo）後，大聯盟近26年第1人，紅人當年4戰擺平運動家隊；至於最近包辦3場先發的投手是2011年紅雀隊卡本特（Chris Carpenter），對遊騎兵之戰投第1、5、7戰，奪下兩勝幫助球隊封王。羅力奇48年前投出驚人紀錄，認為現今棒球大不同，世界大賽3場先發勝不可能再發生，但克魯柏這部「投球機器」明天是有可能拚出難得紀錄，成為大聯盟史上第10人。印地安人占有世界大賽主場優勢，克魯柏在7月明星賽奪下勝投，成為很大重點；若有明天第7戰，小熊推出今年國聯防禦率王漢崔克斯（Kyle Hendricks）先發，他說：「克魯柏很特別，看他投球的方式就知，總能鎖定打者。」
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本月的國際周尚未結束，31歲義大利前鋒Graziano Pellè驚傳遭踢出國家隊，原因是他在昨日在對西班牙之戰被主帥Giampiero Ventura換下場時，拒絕與主帥握手，一時衝動導致除名。
Pellè在比賽的第59分鐘遭到換出，下場時主帥Ventura伸出手欲給予打氣、安慰，沒想到不滿被換下的Pellè竟把主帥當空氣逕自走過，如此不尊重的舉動也讓這位山東魯能明星前鋒招來苦果。
「Giampiero Ventura與義大利足協開會後決定將Graziano Pellè排除在馬其頓之戰外，因為他在西班牙之戰中遭到換下後的無禮行為。」義大利足協官方聲明。
「要成為義大利國家隊的一員，必須與我國有著同樣的價值觀，並且在穿著隊服時注重自己的行為，對管理層、球員以及球迷的尊重是最基本的要求。」
Pellè被送回中國後也立即後悔，在個人的Instagram上公開向Ventura和全體義大利隊員們道歉。
「我做了蠢事，我對主帥Ventura的行為是完全不可接受的，也傷害到了這個夢幻般的團隊，每一個嚴重的錯誤都伴隨著後果，對於球隊的處分我完全接受，我有義務在這裡向全體義大利隊員們說一句抱歉，我錯了。」Pellè說。
義大利隊長，38歲門神Gianluigi Buffon也在Pellè道歉後選擇原諒：「Pellè是個好人，在如此緊繃的賽事難免發生這種事情，當他知錯並且道歉後，我們會開心地再次接納他。」
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合花旗銀行房貸專案你的銀行方案
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中國時報【劉芳榮】
川普當選美國總統那天晚上，我大概是全上海最高興的人，因為朋友圈中只有我一人獨押川普，最後川普贏了大選，我贏了16個便當。
有台商告訴我，他根本不關心誰當美國總統，他比較關心的是…為什麼川普的太太這麼漂亮，還比川普年輕20多歲…，其實，我也不在乎川普是好人還是壞人，我在乎的是，為什麼川普可以很長時間不繳稅？而且還有人幫他背書，說川普在「稅務規畫」方面是少見的天才，只要讓他當美國總統，美國的國債就有救了，因為在「稅務規畫」專家主政下的美國，還有誰敢逃稅？只要稅收大幅成長，美國不就有錢還國債了嗎？
其實大陸也有很多台商的「稅務規畫」能力不輸川普，只不過，「稅務規畫」這幾年在大陸逐漸英雄無用武之地，因為從2008年起，大陸新的企業所得稅法把什麼「兩免三減半」、「進口設備免關稅」等一缸子稅收優惠全取消了，加上現在的「營改增」，以前屬於地稅的「營業稅」，現在全變成了國稅的「增值稅」，地稅出了問題還好說，萬一在國稅上說不清楚，那可是會吃不完兜著走，哪還能做什麼「稅務規畫」？
目前中國的大環境已經沒有空間讓台商再做「稅務規畫」了，雖然我們不願意，但也不得不面對在大陸該繳的稅，一塊錢也少不了的事實，如果再加上上個月大陸稅務局宣布，要全面清查外國居民在大陸的個人銀行帳戶，等於明白告訴所有包含台商在內的外商，大陸官方的查稅方向將從過去的公司，移往外商個人身上，這樣一來，肯定又弄得所有台商人心惶惶，因為每個人的銀行帳戶中，多多少少都有說不出來的心事…。
不管我們喜不喜歡，那個「有關係就沒關係，沒關係就有關係」的大陸真的一去不復返了，除了領導者的態度轉變外，更重要的是網路技術的進步，大陸很快就會把出入境、房產、稅務甚至是跨省跨區的銀行，全部串連在一起，這會使長期以來台商習以為常的灰色地帶逐漸消失，大陸的稅務環境變了，問題是我們變了沒？
不管川普有多久沒繳稅，那是川普的事，台商在大陸不可能不繳稅，這是誰都改不了的事實，就算川普可以改變美國，也改不了我們得乖乖在大陸繳稅的事實。
（本文作者劉芳榮為富蘭德林證券股份有限公司董事長，長年旅居上海，從事投資銀行業務）
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鉅亨台北資料中心元大證券投資信託股份有限公司奉准募集發行元大標普油金傘型期貨信託基金之「元大標普高盛原油 ER 單日正向 2 倍指數股票型期貨信託基金」、「元大標普高盛原油 ER 單日反向 1 倍指數股票型期貨信託基金」、「元大標普高盛黃金 ER 單日反向 1 倍指數股票型期貨信託基金」及「元大韓國 KOSPI200 證券投資信託基金」受益憑證於本（105）年 10 月 7 日上市開始買賣，並得辦理融資融券，請查照。一、依據金融監督管理委員會 105 年 9 月 30 日金管證期字第 1050040480 號函、金管證投字第 1050040476 號函辦理暨元大證券投資信託股份有限公司 105 年 10 月 3 日元投信字第 20161180 號函。二、上市種類：指數股票型基金受益憑證 (ETF)。三、上市受益憑證數量：請至本公司網站 ETF 專區（）查詢（同時可查詢該基金每受益權單位淨資產價值、受益權單位總數及基金淨資產價值等相關資訊）。四、開始上市買賣日期：民國 105 年 10 月 7 日。五、事務代理機構：元大證券投資信託股份有限公司。六、交易單位：一千受益權單位。七、每日漲跌幅限制：無漲跌幅限制。八、經理公司統一編號：86384477。九、基金基本資料：(一) 中文名稱：元大標普高盛原油 ER 單日正向 2 倍指數股票型期貨信託基金。 １、中文簡稱：元大 S&P 原油正 2。 ２、英文名稱：Yuanta S&P GSCI Crude Oil 2x Leveraged ER Futures ETF。 ３、英文簡稱：Yuanta Oil 2x Leveraged。 ４、證券代碼：00672L。 ５、國際證券編碼（ISIN）：TW00000672L4。 ６、基金統一編號：42451147。 ７、基金成立日期：105 年 9 月 30 日。 ８、基金保管機構：兆豐國際商業銀行股份有限公司。(二) 中文名稱：元大標普高盛原油 ER 單日反向 1 倍指數股票型期貨信託基金。 １、中文簡稱：元大 S&P 原油反 1。 ２、英文名稱：Yuanta S&P GSCI Crude Oil 1x Inverse ER Futures ETF。 ３、英文簡稱：Yuanta Oil Inverse。 ４、證券代號：00673R。 ５、國際證券編碼 (ISIN)：TW00000673R9。 ６、基金統一編號：42451152。 ７、基金成立日期：105 年 9 月 30 日。 ８、基金保管機構：兆豐國際商業銀行股份有限公司。(三) 中文名稱：元大標普高盛黃金 ER 單日反向 1 倍指數股票型期貨信託基金。 １、中文簡稱：元大 S&P 黃金反 1。 ２、英文名稱：Yuanta S&P GSCI Gold 1x Inverse ER Futures ETF。 ３、英文簡稱：Yuanta Gold Inverse。 ４、證券代號：00674R。 ５、國際證券編碼 (ISIN)：TW00000674R7。 ６、基金統一編號：42451168。 ７、基金成立日期：105 年 9 月 30 日。 ８、基金保管機構：臺灣銀行股份有限公司。(四) 中文名稱：元大韓國 KOSPI 200 證券投資信託基金。 １、中文簡稱：元大韓國。 ２、英文名稱：Yuanta KOSPI 200 ETF。 ３、英文簡稱：YT KOSPI200。 ４、證券代號：00667。 ５、國際證券編碼 (ISIN)：TW0000066703。 ６、基金統一編號：42441583。 ７、基金成立日期：105 年 9 月 30 日。 ８、基金保管機構：華南商業銀行股份有限公司。
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